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學府公館‖4.19創變loft,全城來襲!

2019-11-02 14:03:36 來源:學府壹號 【 瀏覽字號:


NO.1〡壹


在房價飛漲的現在,公寓到底值不值得買?

如果值得,那么到底什么樣的公寓才值得買?

其實我們反過推理一下,心里或許會有答案

1、你打算購買的公寓,所在的地段如何?未來是否有足夠大的發展潛力?

2、那個公寓戶型是大還是小?

3、公寓所在地方的住宅多不多?生活氛圍如何?整體租金高不高?

4、附近的商業繁華不繁華?


其實說到底看一個公寓能不能買主要看地段!


李嘉誠就曾說過:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”


地段對于買公寓尤為重要,公寓投資是長效投資,其回報主要來源于租金,因此選擇公寓項目投資時,除了要考慮公寓自身的品質及各項配套外,地段與區域價值決定了一個公寓項目的投資價值。


地段配套優質+承租能力強+項目戶型小+價格不高的公寓產品,堪稱優質標的物。買公寓選擇這樣的產品準沒錯,也許許多人會對此表示不解,市場上怎么可能存在這類面面俱到的產品?

事實上,經常關注九江市場就會發現,市場上時常會有一些公寓項目推出,各方面都不錯,投資風險也較低。



NO.2〡貳


學府公館創變loft公寓,位于江州大道以北,區一中以東,這個公寓產品,完美的契合了我們想要的地段配套優質+承租能力強+項目戶型小+價格不高等投資的標準。


區位條件最重要,我們先看地段:


學府公館位于城市商業動脈八里湖大道與江州大道交匯處,地處柴桑區咽喉之地,緊鄰柴桑區政府、賢母園等城市核心配套,且距離高鐵站僅有2KM的距離,在新區恰到好的位置,成就剛剛好的樂活社區。


同時,項目又與九江大熱的八里湖新區相鄰,地處城市最具發展潛力地帶,坐享兩區醇熟配套,未來升值空間無可限量。


NO.3〡叁


從遠期的租金收益方面,這個公寓產品又如何?我們知道公寓/住宅的租賃情況取決于產業聚集和人居需求,換而言之,有沒有企業,有沒有人。


學府公館——約3萬師生的首選之地

項目距離柴桑區一中僅一墻之隔,據統計,柴桑區一中師生約4000人,不論是陪讀還是出租,學府公館都將是最好的選擇。同時,距離項目不遠的九江財校已于2019年4月份正式開工,建成后可容納師生約2.6萬人,加起來約3萬的師生必將刺激周邊租賃市場需求。


學府公館——商業大亨的必選之所

項目附近在建的聯盛國貿,商業經營40萬方,是目前江西省內單體和單層面積最大的商業綜合體,確定將于2020年國慶開業,搶占商圈就意味著占盡繁華,占盡客流,占盡商機,也意味著這里將蘊藏大批潛在租客!


學府公館——公務人員的優選之居

據政府統計報告提出,柴桑區外來務工人員按8%的速度逐年增加,此外,學府公館坐落于新城規劃行政區,新增企事業單位52家,柴桑區人民醫院新院,婦幼保健院新院等,都擁有大量的外來工作人群,而在務工人員及公務人員之中,約有80%選擇長住柴桑區!


迄今為止新城板塊聚集大小21個成熟社區,新老項目共計5萬戶住宅,未來消費人群達15萬之多,所以在人這塊你大可不必擔心!


NO.4〡肆


買房需要精打細算、仔細衡量、反復對比,更多講的就是性價比。性價比已成王者之道。在房地產市場日趨成熟和理性的今天,性價比已經成為購房者決策的重要依據。


一起來看下性價比方面吧!


據統計,八里湖房價一直處于上升的趨勢,目前平均水平已經破萬元,而臨近八里湖新區的柴桑新區房價僅不到6000元/㎡,遠遠沒有觸碰到房價的天花板,未來的升值空間非常巨大!


加上整個柴桑區的房地產市場價格正處于不斷上升的過程中,柴桑區未來的前景無限,此外,地價決定了未來的房價,目前學府公館周邊樓面地價已經漲到了3000元/㎡,意味著下一波房市價格需要超過7000元/㎡開發商才能回本,足以說明學府公館性價比逆天,未來升值潛力巨大!


NO.5〡伍


學府公館,除了優異地段與區域價值,自然離不開本身的產品力加持。


項目打造的是建面約40㎡創變LOFT公寓,層高4.19米,買一層得兩層。Loft公寓一般戶型設計都簡約靈動,宜商宜居宜投資,房子的每一平米都可以發揮的淋漓盡致!


一種生活,兩層空間,LOFT不同于一般的居住高度,更是不一樣的生活體驗,一處空間,兩種際會,體驗完美雙面人生,LOFT低總價,購房壓力小,而40㎡戶型,面積適中,租金壓力小,也更易出租。超高使用率,公攤小,空間大,對投資者來說少量的資金即可獲得高回報率,投資壓力小,抗風險能力強。


寫到這里,想必大家都比較清楚了,如此全面的配置,確實不多見。“性價比之王”說的就是它了。


學府公館

Mini空中墅 SoHo智慧家

一中旁,4.19m創變loft

買一層得兩層,建面約40㎡輕奢公寓震撼上市

地址:八里湖大道與江州大道交匯處



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    • 參考價格:總價17.8萬起  [歷史價格]
    • 樓盤地址:九江市柴桑區江州大道(區一中東側)
    • 開發商:江西鐘錦置業有限公司

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